Среди граждан, выходящих на просрочку по залоговым кредитам, на первых позициях по числу потерпевших выделяются две группы заемщиков. Первая группа – это лица, бравшие ипотеку с минимальным первоначальным взносом. Вторая – это лица, бравшие нецелевой кредит под залог недвижимости.
Объем просроченных платежей по ипотечным кредитам с начала 2017 года вырос на 1,7%, с 70,3 до 71,5 млрд рублей. По оценкам АИЖК объем просроченной задолженности растет медленнее, чем в 2016 году: за аналогичный период 2016 года прирост просроченной задолженности составил 8,3%.
Интенсивность увеличения просроченной задолженности по рублевым кредитам снизилась по сравнению с аналогичным периодом 2016 года: +8,8% в первом полугодии 2017 года против +15,6% в первом полугодии 2016 года. По кредитам в валюте просроченная задолженность в рассматриваемый период снизилась на 13,6%.
Снижение объема просроченной задолженности объясняется более жесткими требованиями к заемщикам, предъявляемыми при андеррайтинге банками, а также стабилизацией экономической ситуации в стране. В совокупности по всему портфелю индивидуальных жилищных кредитов доля кредитов с просрочкой свыше 91 дня на конец первого полугодия 2017 года составляет 2,54%, что несколько ниже показателей второго полугодия (3,05%) и конца (2,65%) 2016 года.