В Российских банках возобновили выдачу ипотеки без первоначального взноса. До кризиса 2014 года такие кредиты пользовались популярностью, однако из-за кризиса получить подобный займ стало невозможно. В восьми российских банках: «Возрождение», СМП Банк, Металлинвестбанк, Промсвязьбанк, Локо-Банк, Россельхозбанк, «Санкт-Петербург» и «Открытие» вновь предлагают такие программы.

Банки, и застройщики таким образом пытаются расширить свою клиентскую базу и привлечь новые сегменты клиентов, которым ранее ипотека была недоступна. Возвращения ипотеки без первоначального взноса направлено в первую очередь на молодые семьи, у которых пока нет никаких сбережений, но уже есть определенный уровень доходов. Они могли бы получить ипотеку по данному критерию, но сбережений у них никаких нет, такая программа вызовет определенный интерес в этой категории.

Требования к заемщику, который берет ипотеку без первоначального взноса

Среди основных требований: подтвержденные официально неплохие доходы, наличие в собственности машины, квартиры или земельного участка, и высокая квалификация, позволяющая сменить место работы без потери в заработной плате. Имеет большое значение и положительная кредитная история.

Перед тем как выдать ипотеку с нулевым первым взносом, банк требует заключить трехстороннее соглашение: клиент – застройщик – банк. В этом соглашении прописывается следующее: в случае если заемщик перестанет платить по кредиту, застройщик обязуется расторгнуть с ним договор долевого участия в строительстве и вернуть кредитные средства на счет банка в полном объеме.

Ставки

Ставки по ипотеке без первоначального взноса начинаются от 12,95% годовых под проекты отдельных застройщиков. По оценке экспертов, минимальная ежемесячная выплата сегодня составит 37,5 тыс. рублей в месяц. На эти деньги можно купить небольшую студию в строящемся доме.