Оценка квартиры для закладной

Отчет об оценке квартиры на первичном рынке жилья понадобится для оформления права собственности на квартиру, а также для изменения процентной ставки банка (если об этом указано в кредитном договоре заемщика), для этого необходимо предоставить отчет об оценке квартиры для закладной в банк (оценка квартиры для закладной). Закладная по ипотеке оформляется в банке и подписывается главным заемщиком.

Согласно требованиям банка закладная на квартиру по ипотеке должна содержать оценку рыночной стоимости объекта недвижимости, на которой одобрена ипотека. Наличие отчета об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры для оформления закладной это одно из обязательных требований действующего законодательства РФ при составлении закладной по ипотеке (подпункт 9 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке»).

Документы для оценки при оформлении закладной

Ниже представлен перечень необходимых документов (копии):

  1. Договор участия в долевом строительстве
  2. Акт приема-передачи квартиры
  3. Поэтажный план/экспликация квартиры
  4. Паспорт заемщика (2-3 стр. и стр. с пропиской)

После получения акта приема-передачи квартиры, также необходимо получить в управляющей компании или у застройщика выписку из технического паспорта (обязательно с поэтажным планом и экспликацией).

Процедуру оформления собственности в новостройке можно разделить на три основных части:

- оценка квартиры в новостройке для банка;

- оформление закладной в банке;

- регистрация права собственности на квартиру.

После регистрации права собственности на квартиру вы обращаетесь в страховую компанию, чтобы застраховать квартиру, а затем в банк для изменения процентной ставки.

Документы для оценки при оформлении рефинансирования в банке

Ниже представлен перечень необходимых документов (копии):

  1. Выписка из ЕГРН
  2. Кадастровый паспорт
  3. Технический паспорт/Форма 7
  4. Основание возникновения права (Договор долевого участия, Договор купли-продажи)
  5. Паспорт заемщика (2-3 стр. и стр. с пропиской)

Отчет об оценке квартиры является официальным документом, выполненным в строгом соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации и Федеральных стандартов оценки ФСО обязательных к применению субъектами оценочной деятельности.

Объем отчета об оценке квартиры составляет от 70 до 100 страниц.

Оценка квартиры для закладной в банке производится в рамках Сравнительного подхода - методом сравнения продаж - это анализ предложений рынка с внесением поправочных корректировок к стоимости каждого из объектов сравнения с учетом его индивидуальных характеристик. Выборка объектов – аналогов в рамках Сравнительного подхода производится непосредственно с учетом индивидуальных параметров, в том числе и района или города, в котором расположена квартира.

Мы передаем вам 2 экземпляра отчета об оценке квартиры - один из них вы предоставляете вашему кредитному менеджеру в банке для оформления закладной, второй передается в регистрационную палату для оформления собственности на квартиру.

Оценка квартиры для закладной, рефинансирования ипотечного кредита оформляется в виде отчета об оценке. К каждому отчету об оценке в обязательном порядке мы подшиваем копии наших документов подтверждающих право оценочной деятельности на территории РФ (лицензии, свидетельства СРО, разрешения, сертификаты, дипломы об оценочном образовании, страховые свидетельства оценщиков).

Осуществляем доставку двух отчетов об оценке, договора на проведение оценки и закрывающих документов в черте г. Санкт-Петербурга курьером в удобное для Вас время.

Проводим осмотр объекта оценки - квартиры с понедельника по пятницу с 9:00 до 20:00, а также по выходным дням (суббота и воскресенье с 9:00 до 18:00).

ООО "АСБ Групп" является официальным партнером ПАО "Сбербанк России" и АО "Газпромбанк".

Стоимость услуг по оценке Квартир/Таунхауса/Дуплекса
Объект оценки Местоположение Объекта оценки Стоимость, руб Стоимость в Апреле с учетом скидки*, руб
Квартира, студия (до 30 кв. м) г. Санкт-Петербург 3 000 2 400
Пригород Санкт-Петербурга 3 500 2 700
Ленинградская область 3 800 3 200
Квартира, типового строительства (от 30 до 100 кв. м) г. Санкт-Петербург 3 500 2 700
Пригород Санкт-Петербурга 3 700 2 800
Ленинградская область 3 900 3 500
Квартира, типового строительства (от 100 кв. м) г. Санкт-Петербург 4 200 3 300
Пригород Санкт-Петербурга 4 500 3 600
Ленинградская область 4 800 3 900
Таунхаус/Дуплекс
г. Санкт-Петербург 6 000 4 900
Ленинградская область 7 000 5 500

* Скидки распространяются на клиентов банков ПАО «Сбербанк России», ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «Банк ЗЕНИТ», ПАО «ВТБ Северо-Запад»

Записаться на проведение оценки:
                                    тел. +7 (812) 335-05-27
                                            +7 (812) 958-70-25

Официальные Банки партнеры компании

Оставить заявку на проведение оценки квартиры





Please leave this field empty.