Оценка квартиры для закладной

Отчет об оценке квартиры на первичном рынке жилья понадобится для оформления права собственности на квартиру, а также для изменения процентной ставки банка (если об этом указано в кредитном договоре заемщика), для этого необходимо предоставить отчет об оценке квартиры для закладной в банк (оценка квартиры для закладной). Закладная по ипотеке оформляется в банке и подписывается главным заемщиком.

Согласно требованиям банка закладная на квартиру по ипотеке должна содержать оценку рыночной стоимости объекта недвижимости, на которой одобрена ипотека. Наличие отчета об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры для оформления закладной это одно из обязательных требований действующего законодательства РФ при составлении закладной по ипотеке (подпункт 9 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке»).

Отчет об оценке квартиры является официальным документом, выполненным в строгом соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации и Федеральных стандартов оценки ФСО обязательных к применению субъектами оценочной деятельности.

Документы для оценки при оформлении закладной

Ниже представлен перечень необходимых документов (копии):

  1. Договор участия в долевом строительстве
  2. Акт приема-передачи квартиры
  3. Поэтажный план/экспликация квартиры
  4. Паспорт заемщика (2-3 стр. и стр. с пропиской)

После получения акта приема-передачи квартиры, также необходимо получить в управляющей компании или у застройщика выписку из технического паспорта (обязательно с поэтажным планом и экспликацией).

Процедуру оформления собственности в новостройке можно разделить на три основных части:

- оценка квартиры в новостройке для банка;

- оформление закладной в банке;

- регистрация права собственности на квартиру.

После регистрации права собственности на квартиру вы обращаетесь в страховую компанию, чтобы застраховать квартиру, а затем в банк для изменения процентной ставки.

Объем отчета об оценке квартиры составляет от 70 до 100 страниц.

Оценка квартиры для закладной в банке производится в рамках Сравнительного подхода - методом сравнения продаж - это анализ предложений рынка с внесением поправочных корректировок к стоимости каждого из объектов сравнения с учетом его индивидуальных характеристик. Выборка объектов – аналогов в рамках Сравнительного подхода производится непосредственно с учетом индивидуальных параметров, в том числе и района или города, в котором расположена квартира.

Мы передаем вам 2 экземпляра отчета об оценке квартиры - один из них вы предоставляете вашему кредитному менеджеру в банке для оформления закладной, второй передается в районное МФЦ для оформления собственности на квартиру.

Оценка квартиры для закладной оформляется в виде отчета об оценке. К каждому отчету об оценке в обязательном порядке мы подшиваем копии наших документов подтверждающих право оценочной деятельности на территории РФ (лицензии, свидетельства СРО, 2-а квалификационных аттестата по направлению "Оценка недвижимости", дипломы об оценочном образовании, страховые свидетельства оценщиков, договор страхования на компанию ООО "АСБ Групп").

Осуществляем доставку двух отчетов об оценке, договора на проведение оценки и закрывающих документов в черте г. Санкт-Петербурга курьером в удобное для Вас время.

Проводим осмотр объекта оценки - квартиры с понедельника по пятницу с 9:00 до 20:00, а также по выходным дням (суббота и воскресенье с 9:00 до 18:00).

ООО "АСБ Групп" является официальным партнером ПАО "Сбербанк России"АО "Газпромбанк", ВТБ 24, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Банк «ФК Открытие», Московский Кредитный Банк, Промсвязьбанк, Бинбанк, ЮниКредит Банк, Росбанк, Райффайзенбанк, Россия, Совкомбанк, Национальный Банк «Траст», Банк «Санкт-Петербург», Банк Уралсиб, Ак Барс, Абсолют Банк, Связь-Банк, Возрождение, Хоум Кредит Банк, Сургутнефтегазбанк, Банк Зенит, Транскапиталбанк, Глобэкс, Ренессанс Кредит, Банк Финсервис, Таврический, Балтинвестбанк, ЦентроКредит, Банк Интеза, Балтийский Банк, Социнвестбанк, ББР Банк.

Стоимость услуг по оценке Квартир
Объект оценки Местоположение Объекта оценки Стоимость, руб Акция
до 31 декабря 2018 года, руб
Квартира типового строительства г. Санкт-Петербург
Пригород Санкт-Петербурга
3 000 2 500
Ленинградская область 3 700 2 900
Квартира типового строительства г. Санкт-Петербург
Пригород Санкт-Петербурга
2 500* 2 100*
Квартира типового строительства г. Санкт-Петербург
Пригород Санкт-Петербурга
2 300** 1 900**

* Стоимость 2100 руб, при заказе по акции "Новосел" соберите группу из 2 соседей в многоквартирном жилом доме и закажите  оценку рыночной стоимости для любой квартиры по 2 100 руб., вне зависимости от местоположения (Санкт-Петербург и Пригород Санкт-Петербурга) и площади.
** Стоимость 1900 руб, при заказе по акции "Новосел" соберите группу из 3 соседей и более в многоквартирном жилом доме и закажите  оценку рыночной стоимости для любой квартиры по 1 900 руб., вне зависимости от местоположения (Санкт-Петербург и Пригород Санкт-Петербурга ) и площади.

Записаться на проведение оценки:
                                    тел. +7 (812) 335-05-27
                                            +7 (812) 958-70-25

Официальные Банки партнеры компании

Оставить заявку на проведение оценки квартиры





Please leave this field empty.