На размер арендной ставки квартиры влияют такие факторы, как местоположение дома, окружающая инфраструктура, наличие или отсутствие ремонта.
Наиболее популярные для аренды квартир районы – Московский, Фрунзенский и Приморский. Центральный – также ходовой район, хотя там сдавать несколько сложнее из-за высоких ставок. Не стоит покупать квартиру для последующей сдачи в Красносельском районе: там плохо развита инфраструктура и ставки минимальны.
Вопрос ремонта непростой: иногда вложенные в него несколько сотен тысяч рублей к стоимости аренды прибавляют совсем немного. Делать ремонт или нет – это личный выбор владельца квартиры, но лучше, если вложения будут минимальными.
Для аренды, по факту, сдают стены. Клиент ориентируется в первую очередь на то, чтобы ему было удобно добираться до места работы или учебы, чтобы рядом была необходимая инфраструктура. Кроме того, имеет значение этажность – люди не очень любят первые этажи, не хотят жить близко к подвалам.
Что касается меблировки, то, как правило, квартиросъемщики не заостряют внимание на наличии мебели и заезжают со своей мебелью. Лучше перед сдачей обставить жилье по минимуму: кровать, стол, стул, шкаф, кухонная мебель.