Помимо снижения ипотечных ставок, одной из причин роста спроса на ипотеку является фактор отложенного спроса.
Высокие ставки по ипотеке последних двух лет (12,5-14% годовых) и неопределенность с перспективами кризисных явлений в стране вынудили немалое количество потенциальных покупателей жилья повременить. Сейчас, когда становится все более очевидным, что страна понемногу адаптировалась к санкциям и упавшему курсу рубля, отложенный спрос предыдущих лет начинает возвращаться на рынок.
Свой вклад внесли и застройщики, ищущие на фоне стагнации рынка жилья пути уменьшения сроков оборачиваемости капитала, что вынуждает их предлагать весьма заманчивые условия по ипотеке, снижая не только ставки, но и требования по величине первоначального взноса, срокам кредитования.